政策东风起，崂山高端住宅正在进入稀缺时代。

自今年两会首次把“稳住楼市股市”写进《政府工作报告》，并进一步明确要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。

2025年4月25日再次传来重磅政策利好，中共中央政治局会议强调：加紧实施更加积极有为的宏观政策，适时降准降息；5月7日央行将住房公积金利率下调0.25个百分点，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。

*政策利好示意图，源自新华社

《青岛市2025年住房发展计划》与中央政策利好同步共振，青岛全市今年新增商品住宅仅约2万套，而备受瞩目的崂山张村河南岸，新建商品住宅存量更是稀缺至约1300套，克而瑞数据显示，区域内优质房源去化周期已不足3个月，真正迎来"一房难求"时代。

*新增商品住宅数据源自青岛市住房和城乡建设局《青岛市2025年住房发展计划》；张村河存量房数据源自克而瑞

从中央到地方政策的双向奔赴，本质是对城市核心资产的价值重估。只有选择城市核心板块、稀缺产品、圈层纯粹的藏品级产品，才是当下高端置业的“价值锚点”，在未来市场中含金量也更高。

项目实拍图

和樾府深谙高端客群的置业痛点，于矜贵土地之上，雕琢城市级藏品，以地段力、产品力突围的央景楼尊建面约198㎡藏品级大平层，是真正能穿越楼市周期的“好产品”。

新一代城市中心张村河，高端纯住区中央地块

地段的不可复制性，是高端改善住宅的价值基底。

在城市化进程中，城市中心始终傲立于不可替代的金贵之地，世界豪宅的发展自是趋向中心地脉、占据绝佳景观资源，帷幄万千繁华。

崂山金家岭（图源网络，如有侵权请联系小编）

和樾府的远见性，首先在于择址。在青岛，能称之为城市中心的板块，崂山始终占据重要位置。张村河，崂山为数不多可大面积开发区域，更是凭借对标上海杨浦滨江的高起点规划，成为了“无可估量”的新一代城市中心。

张村河以河滨公园的生态基底、金家岭-浮山湾双核驱动的财富动脉，以及青大附中、三甲医院、高尔夫俱乐部构建的全维生活场域，成为青岛层峯人群心照不宣的置业目的地。

张村河规划图（图源网络，如有侵权请联系小编）

天赋稀贵，一开始就是张村河高端人居的真实写照。约28.5平方公里全域范围内，规划为“北产、中服、南居”的总体布局，其中南岸为高端居住区，新建商品住宅存量仅约1300套，和樾府占据张村河中央烫金地段，远离城市喧嚣，静藏万象繁华，以全国十大顶级豪宅产品系的TOP标准，力邀全球大师团队，匠心落地北方第一座和樾府，定制约20000㎡内外双园，成就约2.5低密社区，安缦风圈层会所、星级车库、社区美术馆……与张村河共同营造城市新的人居标准和繁华走向。

项目实景图

全园央景楼尊，尽揽约20000㎡内外双园

当房子回归居住属性后，真正有稀缺居住价值的产品，才能精准匹配高净值人群的豪宅生活体验，成为他们首选的对象。

青岛豪宅加速迭代，和樾府对于人居改善空间的全新思考，以围绕着客群画像不断创造价值决心，全力突围，以尺度定义大宅气场，央景楼尊只做了建面约198㎡高端改善户型，保证了圈层的高阶、纯粹和居住的舒适性。

项目198效果图

建面约198㎡所在的央景楼尊，占据约20000㎡园林中央尊位，坐拥2大景观轴交汇，6大主题景观环绕——谧林盒子、百年“树王”、阳光草坪、冥想花园、林下会客厅、花语林径，实现一户享六景，四季皆盛景的美好生活画卷。

项目景观效果图

建面约198㎡藏品级大平层，一户一天地

空间尺度决定大宅气场，私属门厅+女王玄关，实现尊崇双入户体验，打开房门，入眼就是一场盛大的仪式，360°圆形穹顶和地面石材拼花，浓郁的殿堂气息唤醒感官觉醒，创新层峯奢居向往。

项目198样板间实拍

剧场式LDK，客餐厨一体化设计，约85㎡无界之境，任性铺展属于家的强大气场，生活的趣味和场景被进一步打开，聚会、聊天、亲子、陪伴……更高频次的互动，触发层峯生活方式的共鸣。

项目198样板间实拍

270°真全景舱阳台，宽敞通透放大整体空间感，让“树王”树荫与园林光影成为日常背景。

项目198样板间实景融合图

酒店式套房主卧，参照国际高奢酒店场景，铺陈橱窗级衣帽间、双台盆、观景浴缸，自如地满足主人对私属领域更多温情想象，深藏生活的品味与奢华。

项目198样板间实拍

整栋楼仅28席的规划，确保了圈层的纯粹性——邻居可能是崂山金融街的投行精英、科创园的企业家、或是文化界的领军人物，相似的审美品味与生活追求，让198成为无形的社交资产。

圈层生活示意图（图源网络，如有侵权请联系小编）

在苛刻的市场眼光下，唯有足够优秀的产品，才足以被时间记住。和樾府建面约198㎡藏品级大平层，矗立崂山城心、占据中央峯景、缔造纯粹圈层，成就崂山高端改善市场的稀缺藏品，注定只为少数人享有。