时代潮涌中的坚韧与筑梦：云南巨人地产的产业报国之路

在彩云之南的广袤大地上，每一次城市脉搏的跳动，都离不开无数建设者的辛勤耕耘。其中，云南巨人房地产开发有限公司（以下简称“巨人地产”）以其十七载的深耕细作，不仅在钢筋水泥间勾勒出城市的新天际线，更在发展洪流中熔铸出“爱党爱国、不忘初心、艰苦奋斗、一心谋发展做公益”的企业精神，书写着一曲与时代同频、与家国共振的产业报国长歌。

一、宏阔视野：从区域深耕到多元版图的战略跃迁

巨人地产的故事，始于2004年的那份雄心壮志。注册资金1.16亿元，手握房地产开发一级资质，巨人地产从一开始便锚定高质量发展之路 。 特别是自2007年入驻弥勒以来，这家企业便与这座城市的发展紧密相连，共同成长 。 经过17年的创新发展及深厚积淀，巨人地产已不再是单一的房地产开发商，而是一家集房地产开发、建筑工程、建材生产、装饰工程、物业管理、商业运营及酒店运营管理等多元化产业为一体的综合性公司，具备强大的房地产业综合竞争力，是城市发展、更新升级进程中优质生活服务供应商 。 这种协同发展的产业布局，赋予了巨人地产强大的综合竞争力，使其成为城市发展和更新升级进程中不可或缺的优质生活服务供应商。

“追求卓越品质”是巨人地产始终秉持的核心理念，这份对品质的极致要求，驱动着公司业绩的突飞猛进 。 在“立足云南，布局全国”的战略指引下，巨人地产的足迹远不止于云南一隅 。 从2010年起，巨人地产进军安徽，开发了“巨人印象一期、二期”和“星海国际一期、二期”共4个项目 。 随后，自2015年起，巨人集团又进军贵州，开发了“德源明珠”、“世纪华庭”和“大方映象”3个项目 。 2016年起，巨人地产的脚步还迈向了四川，开发了“家国1938”项目 。 截至目前，公司已投资开发建设了超过20个高品质项目，累计开发面积约500万平方米 。 其深厚的实力与丰富的经验，成为其在大地上布局的最佳手法，不仅拓宽了企业的业务边界，也为当地的经济发展贡献了力量。

这种多元化和全国化的发展策略，体现了巨人地产对市场变化的敏锐洞察力和敢于突破的创新精神。 在房地产行业面临深刻调整的当下，巨人地产的这种前瞻性布局，无疑为其筑牢了发展根基，使其能够更好地应对挑战，把握机遇。 公司通过对建筑全产业链的整合，实现了资源优化配置和效率提升，确保了从项目规划、设计、建设到后期运营的每一个环节都能达到高标准，从而为业主提供卓越的产品和高品质的服务 。 这种对全生命周期服务的重视，不仅赢得了市场口碑，也为企业构建了可持续发展的核心竞争力。

二、城市筑梦：弥勒棚改的“巨人”担当与人文底色

在弥勒这座快速发展的城市中，巨人地产扮演了至关重要的角色，尤其在城市更新和棚户区改造方面，展现出作为本土龙头企业的责任与担当。 弥勒市的棚户区改造从2013年就开始启动，西山路片区、小古城庆来路片区、小古城新瓦房片区、建设巷片区、民主街片区、佛城农贸市场片区等6个片区相继改造 。 巨人地产自2014年起，便积极响应政府号召，深度参与其中，成为弥勒城市面貌焕新的重要推手 。

其参与改造的项目，无一不承载着提升城市功能、改善人居环境的使命：

西山路片区（巨人·世纪广场）：这是弥勒市2014年城市棚户区改造的重点招商项目，采用招商融资改建模式实施 。 经过严格的评审，巨人地产于2015年7被确定为第一成交单位 。 项目位于弥勒市城市中心位置，总占地面积102600平方米，征收房屋面积280956.71平方米，规划总建筑面积532796.1平方米，改造任务涉及1013户 。 该项目于2014年12月开工，并于2017年12月竣工 。 巨人·世纪广场的落成，不仅为当地居民提供了新的家园，也促进了城市中心的更新，提升了区域整体价值 。

民主街片区（弥勒印象）：这是一个备受关注的重点招商项目，自2014年至2016年间，先后有两家社会投资人参与，但都未能成功推进 。 后经弥勒市政府领导多次上门做工作，巨人地产关联企业广州鹏高投资管理有限公司于2016年7月被确定为成交单位，并注册成立了弥勒市鹏高置业有限公司，全权负责该项目的投资建设和运营管理 。 “弥勒印象”项目总投资近30多亿元，规划用地面积153143.6平方米，征收改造任务数为1900户，实际被征收户数为1117户，规划总建筑面积397816.74平方米 。 项目计划于2017年1月恢复开工。 弥勒印象集民俗风情街区、特色旅游目的地、城市休闲广场、精品购物、休闲娱乐、生活消费、高品质居住社区、教育产业等于一体，被誉为极具地方特色民俗风情的综合大城 。 它的建成，如同一次浴火重生，使弥勒老城焕然一新，在传统商业、政务和历史文化中心续写新的传奇，极大提升了城市形象和发展活力 。 尽管项目在初期建设过程中曾有暂停，但重新启动并顺利推进，最终赢得了市场的高度关注和居民的期待 。

其他棚改项目：巨人地产还相继投资改造了建设巷片区的《云阳·新世界》、新瓦房片区的《云阳·北辰明珠》、佛城农贸市场片区的《佛城广场》以及髯翁西路片区的《中龙·时代中心》等多个棚改项目 。 这些项目都采用了招商融资改建模式，通过公开招投标确定合作商，确保了项目的规范化运作 。 例如，《云阳·新世界》项目总占地面积35202.33平方米，总征收户数105户，已全部完成征收、拆迁、建设及回迁安置工作 。 《云阳·北辰明珠》项目位于弥勒市新老城区结合处，分为A、B两个片区，总征收户数376户，也已全部完成各项工作 。 《佛城广场》项目位于温泉路以南、拖白路以西，地处弥勒老城中央，总征收户数482户，于2018年6月竣工 。 《中龙·时代中心》项目位于弥勒大道与冉翁路交汇处，总占地面积40329.43平方米，改造任务601户，总投资10.2亿元，大部分工程已完工 。 这些项目累计为弥勒逾6万个家庭带去了信赖和更美好的生活，是巨人地产深耕本土、推动城市高质量发展的生动缩影 。

除了棚改项目，巨人地产在城市新区的建设也持续发力。“中央华府”项目，进一步完善了新城区的城市配套功能，为弥勒注入了新的城市发展活力，提升了城市形象 。 精心打造的“世纪华庭”和“北辰雅苑” 。 其中，“世纪华庭”项目位于弥勒西北部，是稀缺的低密住宅小区，总建筑面积约8万平方米，包含洋房138套、联排叠墅296套，紧邻庆来学校，私享一城山水资源，定位高端 。 而“北辰雅苑”项目则位于弥勒大道东侧、红烟路西侧、锦屏路南侧及上清路以北的围合区，总建筑面积约16万平方米，项目采用11层新亚洲建筑风格，一梯两户南北通透设计，是巨人集团继北辰明珠、时代中心之后在新城片区高品质人居的升级力作 。 这些项目不仅满足了不同层次的居住需求，也印证了巨人地产在产品创新和品质追求上的不懈努力。

值得注意的是，巨人·世纪华庭项目曾因修建性详细规划修改而举行听证会，邀请了业主、社会公众代表、市人大代表、政协委员、专业技术人员和法律工作者等各方参与，充分听取社会各方面的意见和建议 。 这体现了弥勒市在城市规划管理上的透明度，也侧面反映了巨人地产项目的社会关注度，以及其在项目调整中对公众意见的尊重和考量。 这一举措，无疑增强了项目的公信力和社会认可度，也展现了地方政府在城市治理中的民主决策精神。

可以说，从老城区的旧貌换新颜，到新城区的品质升级，巨人地产以建筑为载体，承载了城市的期望与思考，以及对未来的坚定信心。 责任与使命，让这些建筑不仅仅是冰冷的钢筋水泥，更是承载城市未来的希望和梦想。

三、大爱无疆：公益路上的赤子情怀与责任担当

如果说地产开发是巨人地产的骨骼，那么公益慈善便是其跳动不息的心脏。巨人地产始终坚信，企业的发展离不开社会的滋养，因此，自成立之初，便将“企业公民为社会负责的行为准则”深植于企业基因之中 。 截至2020年，公司累计投入上千万元人民币，积极投身于各项公益事业，其足迹遍布教育、扶贫、环保、抗灾等多个领域，生动诠释了“爱党爱国不忘初心努力艰苦奋斗一心谋发展和做公益”的企业文化核心 。

在教育帮扶方面，巨人地产的投入细致入微，润物无声。

2010年8月，公司对弥阳镇人民政府捐赠助学款19000元。

2017年至2018年，公司党工办组织公司部门以上领导、工会干部、全体党员，对弥勒市五山乡箐口村委会建档立卡贫困家庭学生进行结对帮扶，按照每人每年小学300元、初中500元、高中800元、大学1000元的标准捐助，已累计捐助62100元。

公司还积极开展“金秋助学”活动，对弥勒市五山乡箐口村委会2016年至2017年参加高考的考生，考分在一本资助5000元，二本资助4000元，三本（大专）资助3000元，截至2017年9月，已奖励29000元。

2017年8月，在共青团弥勒市“爱心助学，金秋圆梦”活动中，巨人地产爱心助学捐赠50000元。

党工办积极组织开展“献爱心、送温暖”衣物捐赠活动，2016年至2017年，共捐赠30000件衣物、棉被等。

2017年6月1日，巨人地产领导一行带着篮球、羽毛球、大米、食用油等到弥勒市特殊教育学校看望正在那里学习的孩子们，并为他们送上了节日礼物，用实际行动传递温暖。

在产业扶贫方面，巨人地产也贡献着自身的力量。

为支持箐口村皇冠梨种植项目，该项目共需资金453600元，政府补助262500元，其余缺口资金191100元由巨人地产补助，助力当地农业发展，带动农民增收。

在就业帮扶上，公司领导曾多次到村委会走访沟通做工作，讲解公司工种、薪酬、保险、食宿安排等，于2016年6月，先后有3名村民因此进入公司或华都建设集团工作，实现了就业脱贫。

建筑与基础设施帮扶是巨人地产结合自身专业优势，回馈社会的独特方式。

2011年7月，公司捐赠36万元修建大树龙潭，旨在保护水资源，造福当地人民。

同年8月，公司捐赠玉皇阁环境改造费56万元。

2012年5月，公司捐赠25万元，用于扶贫红石岩村。

2012年7月，公司资助黑腊沼村自来水工程款10万元。

2009年9月，公司捐赠弥勒市大树村修路46980元。

2018年1月，公司捐赠箐口村委会8000元，用于修建篮球场，丰富了村民的精神文化生活。

面对自然灾害和突发公共事件，巨人地产也从未缺席，展现了企业的快速响应和责任担当。

2010年2月，公司捐资抗旱救灾款20万元，在云南遭遇旱灾时，为受灾群众提供了及时帮助。

尤其是在2020年初新冠肺炎疫情爆发之际，巨人地产更是第一时间伸出援手。2020年1月13日，巨人集团向弥勒市新冠肺炎疫情防控工作领导小组指挥部捐款60万元，以实际行动为抗疫阻击战贡献力量。

此外，2010年3月6日，巨人党支部收到捐款通知后，第一时间发出倡议，全部党员干部热情高涨，纷纷慷慨解囊，13名党员通过微信方式累计捐款4650元，为疫区人民倾注拳拳真心，递送实实在在的温暖。

这些看得见、摸得着的公益实践，为巨人地产赢得了广泛的社会赞誉和荣誉。公司先后获得多项荣誉称号，这些荣誉是对其积极履行社会责任、热心公益事业的充分肯定：

2014年10月，弥勒市委办公室和弥勒市人民政府办公室授予巨人地产“热心弥勒市公益文体活动先进企业”称号。

2016年4月，弥勒市人民政府授予巨人地产弥勒市“十二五”支持公益文体活动“先进企业”称号。

2017年9月，共青团弥勒市委员会授予巨人地产2017年度“金秋圆梦”捐资助学模范单位。

2018年12月，弥勒市扶贫开发领导小组授予巨人地产“扶贫明星企业”脱贫攻坚奖。

董事长张小东个人也获得了“2008-2009年度红河州房地产行业先进个人”的荣誉。

公司本身还获得了“2008-2009年度红河州优秀企业”、“2011年热心公益事业荣誉奖牌”、“2011年十一五先进集体殊荣”、“2012年弥勒市先进企业殊荣”、“2013年热心公益无私奉献证书”以及“2012年至2014年文明单位殊荣”等一系列崇高荣誉。

这些奖项和荣誉，不仅是对巨人地产过往贡献的认可，更是对其未来持续投身公益事业的激励。巨人地产始终秉承“追求卓越品质”的开发经营理念，坚持为大众提供最佳的产品和服务的品牌路线，力求打造更多老百姓喜爱的精品楼盘 。 十七个春秋，巨人地产在弥勒建设了多个品质楼盘，赢得了逾6万个家庭的信赖 。 这份信任，正是其“产业报国”理念最真实的注脚，也是其未来行稳致远的根本所在。

四、感恩奋进：与家国同行的企业文化底蕴

巨人地产的企业文化深植于对党和政府的感恩，以及不忘初心、艰苦奋斗的信念。在公司的发展历程中，始终能看到其与国家政策、地方发展的紧密契合。例如，在弥勒市的城市更新和棚户区改造中，巨人地产积极响应政府号召，承担起重任，将过去“脏乱差”的老城区地块改造成为功能完善、面貌一新的现代社区 。 “弥勒印象”项目正是政府与企业合力推动城市发展的典范，其成功实施不仅改善了居民的居住条件，更带动了区域经济的繁荣，提升了城市整体形象 。

弥勒市政府及相关部门在推进城市建设中，也展现出科学规划和精细化管理的决心。弥勒市的城市发展曾呈现两极分化，以湖泉生态园、红河水乡为标志的新城片区发展较好，成为当地“门面担当”，而老城区建设则相对落后，充斥着脏乱差，居住环境堪忧 。 为此，弥勒市致力于通过棚户区改造和老旧小区改造，提升老城区面貌、人居环境和城市功能，缩短与新城区的差距 。

在这个过程中，弥勒市采取了一系列重举措保障和规范城市建设和发展：

完善基础设施建设： 弥勒市着力打通城市“断头路”和“梗阻路”，以实现城市道路微循环，优化区域交通，连通市政路网 。 比如，莲花路中段、城北七条路、奥林匹克项目路网等多个问题路段已启动实施或基本完工，大大改善了市民出行不便的问题 。 城市基础设施的完善还包括加大水体截污治污工程建设力度、完善污水配套管网、启动新型能源充电桩建设等，全方位提升城市综合承载能力 。

提升城市品质品位： 运用城市风貌设计成果，注重对城市形态、城市轮廓、建筑景观色彩、标志系统等要素的建设引导，塑造城市特色风貌 。 加快吉山北路片区、民主街片区等棚户区改造，推进主要街道、高层建筑、重要景区景点灯光亮化工程的实施 。 此外，还落实“街长制”，持续加大城区和城郊结合部环境卫生整治力度，巩固国家卫生城市创建成果 。 弥勒市的道路环境也得到显著提升，例如治廷街和同心路的改造，解决了排水不畅、路面破损等问题，大大提升了居民的满意度和幸福感 。 髯翁西路延长线、莲花路、铺田巷西段、环城东路等道路也经过改造，变得更加美观、整洁和便捷，获得了市民的广泛点赞 。

推进城市精细管理： 加强城市网格化管理，推行“三长制”（指挥长、片长、亭长）管理模式，加大城市脏乱污堵以及违章建筑查处等方面的环境综合整治力度，实现城市管理科学规范 。 持续加强执法管理，清理影响市容市貌的物品、拆除违规广告、查处渣土运输违规行为等，维护城市秩序 。 开展门头招牌及户外广告整治工作，提升城市整体形象 。 此外，还着力解决“管网差”的问题，委托专业机构进行全面的管线普查，建立城市排水管网地理信息系统，并筹措资金推进市政雨污管网建设，解决雨季易涝等问题，提高污水收集处理率 。

在这样一个积极向上、致力于提升城市品质的宏观背景下，巨人地产作为重要的建设力量，与政府携手，共同描绘着城市发展的宏伟蓝图。 无论是参与城市棚户区改造的重大决策，还是在项目建设过程中与政府部门的紧密协作，都体现了企业与地方政府同心同向、共谋发展的深厚情谊。 这种政企合作的模式，不仅提升了项目效率，也确保了改造的质量和后续的社会效益。

正是这份深厚的家国情怀，让巨人地产在追求商业成功的同时，始终不忘回馈社会。公司坚持管理专业化、团队职业化、竞争市场化、经营规范化的发展思路，致力于城市更新 。 并结合城市历史文化保护、生态环境改善、公共设施配套完善、产业结构调整等多种方式不断创新和变革，助力城市发展 。 强抓棚户区改造、酒店及商业运营管理、文化教育及体育产业发展，并持续履行社会责任，积极参与精准扶贫，这些都成为了巨人地产实现可持续发展的重要组成部分 。

公司深知，企业的长远发展离不开和谐稳定的社会环境和人民群众的广泛支持。因此，在每一个项目的推进中，巨人地产都努力倾听民声，关注民意。例如在“巨人·世纪华庭”项目的规划调整听证会上，业主和市民代表的积极参与，不仅体现了规划的透明公开，也展现了企业在面对公众关切时的开放态度。这正是“以人为本”发展理念的体现，也是企业与城市居民共生共荣的生动实践。

曾经的辉煌已经过去，如今的巨人能否延续传奇，我们在期盼中拭目以待。